Großzügig aufgeteilte Maisonettewohnung, 2-Parteien-Haus, traumhafter Ausblick!

Nach nur kurzer Mietzeit haben sich die persönlichen Lebensumstände der Mieter leider kurzfristig geändert, sodass diese wunderschöne Wohnung zum 01.05.2025 neu bezogen werden kann. In Absprache mit den aktuellen Mietern kann deshalb die neue Küche inkl. der Elektrogeräte übernommen werden.
Die ca. 140 m² große Maisonettewohnung befindet sich im OG eines voll unterkellerten Zweifamilienhauses. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht unterteilt, kann sowohl als Wohn-/Eßzimmer/Arbeitszimmer genutzt werden. Die große Dachterrasse bietet traumhaften Fernblick. In der unteren Etage dieser Wohnung ein ebenso schöner Ausblick mit bodentiefen Fenstern vom jetzigen Schlafzimmer. Desweiteren ein Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch, ein Gäste-WC, dann die Küche und ein Arbeits-/Kinderzimmer. Vom genannten Schlaf- und Kinderzimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon. Der Garten ist in einem perfekten Zustand und bietet ebenso ruhigen Ausblick.

Ca. 1956 ist das Objekt als Einfamilienhaus errichtet, 2012 vollständig renoviert/saniert und durch An-/Umbau in ein Zweifamilienhaus erweitert worden.
Der geräumige Hausflur führt zu den getrennten Wohneinheiten im Erdgeschoss und OG, in dem sich die hier angebotene große Maisonettewohnung befindet.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, sodass wir zum Schutz der Privatsphäre nicht alle Räume ausführlich bebildert darstellen können.

Die Wohnung befindet sich in äußerst beliebter Lage von Breckerfeld. Fußläufig sind Geschäfte Ärzte etc. erreichbar, ebenso die Bushaltestellen.
Der Erholungsort Breckerfeld liegt mit knapp 10.000 Einwohnern im Ennepe-Ruhr-Kreis.
Umgeben von schöner Natur befinden sich rund um den Ort viele Freizeitmöglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Auch die Glörtalsperre, ein beliebtes Ausflugziel ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Das großzügige Einkaufszentrum und einige Fachgeschäfte bieten alle Artikel des täglichen Bedarfs. Ärzte, ein Gesundheitszentrum, Kindergärten, Grund- und Realschule sind ebenso vor Ort. Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte wie z.B. Ennepetal, Halver, Hagen.

Es erwartet Sie eine zeitgemäße Ausstattung mit schönen Fensterflächen, eine helle großzügige Aufteilung, Parkett-/Fliesenbeläge.

Die Vermietung erfolgt unmöbliert. Alle Möbel und Dekorationen im Innen-Außenbereich sind selbstverständlich ausgeschlossen.

Bei den Grundrissen handelt es sich um nicht maßstabsgetreue Skizzen.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Gas, Strom und Wasser nach Verbrauch.

• Breckerfeld_OG_pdf
  
• Breckerfeld_DG_pdf