Aktuell verkauft: Einfamileinhaus mit schönem Fernblick sucht renovierungsfreudige Eigentümer

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 782 m² großen Grundstück. Der Garten grenzt an Felder und Wiesen und bietet einen sehr schönen Fernblick.
Im EG mit großzügigem Eingangsbereich befinden sich Küche, Bad und Gäste-WC sowie 3 Räume, die bisher als Wohnzimmer, Eßzimmer und Büro genutzt wurden.
Im OG sind 3 weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein zusätzliches kleines Bad.
Vom dortigen Flur aus gelangt man auch auf den Dachboden.
Die Kellerräume sind goßzügig geschnitten und bieten viel Stauraum.
Im nach hinten gelegene Garten befindet sich eine Garage und ein PKW-Stellplatz, ein weiterer vor dem Haus.
Der Garten ist mit geschütztem Baumbestand naturbelassen und verfügt über einen Grillplatz.
Nach langjähriger Vermietung benötigt diese Immobilie eine grundsätzliche Renovierung.
Die Eigentümer haben stellenweise bereits damit begonnen, werden Breckerfeld aus persönlichen Gründen nun aber verlassen und suchen Eigentümer die sich ein freistehendes Haus mit Platz für die Familie wünschen, zur Sanierung bereit sind. Im aktuell vergleichsweise niedrigen Kaufpreis ist dies berücksichtigt. Die beigefügten Bilder zeigen den aktuellen Stand.
Grundrisse werden kurzfristig noch veröffentlicht. Sie sind wie alle anderen zum Objekt erforderlichen Unterlagen beim Bauamt angefordert.

Der Erholungsort Breckerfeld liegt mit knapp 10.000 Einwohnern im Ennepe-Ruhr-Kreis. Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Delle.
Umgeben von schöner Natur befinden sich rund um den Ort viele Freizeitmöglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Auch die Glörtalsperre, ein beliebtes Ausflugziel ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Das naheliegende großzügige Einkaufszentrum und einige Fachgeschäfte bieten alle Artikel des täglichen Bedarfs. Ärzte, ein Gesundheitszentrum, Kindergärten, Grund- und Realschule sind ebenso vor Ort. Ein Schulbus fährt nach Breckerfeld, weitere Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte wie z.B. Ennepetal, Halver, Hagen.

Die massiv erstellte Immobilie verfügt über Bodenfliesen und Laminat.
Weitgehend sind seit 1997 doppelt verglaste Kunstststofffenster bereits vorhanden.
Die funktionstüchtige Vaillant Gas-Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1996, die Warmwasserversorgung des EG ist daran angeschlossen. 2001 wurden umfangreiche Elektroarbeiten, so z.Bsp. ein neuer Verteilerkasten mit Fi-Schaltern, vorgenommen. Dennoch sind auch hier professionelle Arbeiten erforderlich.
Das Dach ist mit alukaschierter Dämmwolle gedämmt.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss/Kaminofen vorhanden.