Wohnen im Urlaubsparadies! Großzügiges Baugrundstück naturverbunden dennoch stadtnah!

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123.000,00 EUR   |     |   2.250,00 m²    |  
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Ein traumhaftes Grundstück in Lage, Größe und Beschaffenheit! Es liegt in Helberhausen, einem Stadtteil von Hilchenbach im wunderschönen Rothaargebirge, direkt am Rothaarsteig. Wohnen und Leben, wo andere Urlaub machen. Im Jahr 2018 wurden hier bereits ca. 750 m² abgeteilt und mit einem Wohnhaus bebaut. Nun stehen die verbleibenden 2250 m² zum Verkauf.

Neben der idyllischen Sonnenlage zwischen Bauernhäusern und neuzeitlichen Wohnimmobilien blicken Sie zudem auf den romantischen Bachlauf und alten Baumbestand.
Vorausschauend haben die langjährigen Eigentümer bereits eine Bauvoranfrage gestellt, um den tatsächlichen Wert und Verwendungsmöglichkeit abzusichern, die wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung stellen. Einzuhalten ist ein durchschnittlich ca. 10 m tiefer Naturstreifen zum Bachlauf. Ein unverbaubarer Ausblick! Es verbleibt genug zu bebauende Fläche, die für die Planung eines mindestens 1-geschossigen Wohnhauses mit großzügigem Garten zugrundegelegt werden können. Mögliche Abmessungen Ihres Bauvorhabens sind zu klären, denn selbstverständlich muß die Anfrage, ggf. auch bezogen auf Ihre individuellen Wünsche erneuert und die Aktualität abgeklärt werden. Den Ausschnitt derzeiter Bauvoranfrage haben wir wir beigefügt. Nicht Maßstabsgetreu, lediglich zur Orientierung.

Im Angebotspreis ist eine Mischkalkulation aus den Bodenrichtwerten für Bau- bzw. Grünland bereits berücksichtigt.Gegenüber wird ebenfalls verkauft: Eine Bauernhausdoppelhaushälfte mit wunderschönem Grundschück. Die Veröffentlichnung folgt in kürze.

Der Lagebeschreibung können Sie die Umgebungsdaten entnehmen.

Helberhausen ist ein Stadtteil von Hilchenbach mit nur 666 Einwohnern. Direkt am Rothaarsteig gelegen wohnen Sie hier, wo andere Urlaub machen. Trotz ruhiger Ferienidylle ist die Verkehrsanbindung gut: Über die B508 erreichen Sie problemlos die A45 in Olpe, Richtung Dortmund und Frankfurt sowie die A4 in Richtung Köln. Auch öffentliche Verkehrsmittel können per Bus und Bahn genutzt werden.
Hilchenbach selbst bietet neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und medizinischer Versorgung kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater & Kino, Sport- und Musikvereine, Hallenbad, Sport- und Fitnesszentrum, Weiterbildungsinstitutionen sowie 3 Grundschulen, 1 Realschule, 1 Gymnasium und Kindertagesstätten.
Freiluftaktivitäten werden groß geschrieben. Das Wandern zählt zu den beliebtesten Freizeitgestaltungen in den umliegenden Wäldern des Rothaargebirges, ergänzt durch Fitness- und Gesundheitspfade sowie geschichtliche und historische Ausflugsziele.
Handwerks-, Klein- und mittelständische Unternehmen bis hin zu weltweit agierenden Arbeitgebern aus dem Maschinenbau und Automobilzulieferer bieten Arbeitsplätze vor Ort. Tourismus- und Gastronomiebetriebe runden das Bild ab.

Angebots-ID: 53 (1/53)
Kaufpreis: 123.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 2.250,00 m²
Gesamtfläche: 2.250,00 m²
Sonstige Angaben:Sonstiges
Rufen Sie uns gerne an, auch am Wochenende!

regine wendt immobilien
Bonkampstraße 2
58339 Breckerfeld

Tel. 02338/915056
Mobil 0170/2732977

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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57 % inkl. MwSt. vom notariell bestätigten Kaufpreis
MwSt.-Satz:19 %

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


57271 Helberhausen
Deutschland