113 m² Büro-/Lager-/Verkaufs- oder Ausstellungsfläche in TOP-Lage

Merkliste (0)
450,00 EUR   |     |     |  
Außenansicht_Mischgebäude Fensterfläche EingangP3210235 Büro_Entree Flur_Nutzfläche Nutzfläche Nutzfläche_1 Spülzeile WC

Dieses Ladenlokal liegt zentral, direkt an der viel befahrenen Durchgangsstraße in Breckerfeld.
Von außen zunächst als kleines Büro scheinend, überrascht die Immobilie durch die zusätzliche Nutzfläche im hinteren Bereich. Somit sind vielseitige Möglichkeiten gegeben. z.B.

– Büro und Materiallager oder Verkaufsausstellung
– Kassenraum und Verkaufssortiment z.B. für Feinkost und/oder Bioprodukte
– Entree und Übungsraum für Tanz, Gymnastik und Entspannung

Bei der Abklärung Ihrer individuellen Nutzungsgenehmigung sind wir gerne im Vorfeld behilflich.
Individuelle Umbauten, Raumaufteilung können mit dem Vermeiter besprochen werden.

Die monatliche Kaltmiete von nur 450,- EUR monatlich versteht sich inkl. einem PKW-Stellplatz. 2 weitere können zusätzlich angemietet werden. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den monatlichen 100 EUR Nebenkosten sind bereits diverse Betriebskosten wie z.B. die anteilige Grundsteuer, Müllentsorgung, Gebäudeversicherung enthalten. Strom, auch zur Warmwasseraufbereitung, Wasserversorgung und der Gasverbrauch für die Heizung werden nach Verbrauch direkt vom Mieter zusätzlich übernommen.
Das genannte Baujahr bezieht sich auf den großzügigen nachträglich erstellten Lager-/Verkaufsraum. Das ursprüngliche Vorderhaus mit Büroanteil ist älter, ca. Ende 19.Jhdt..

Der Erholungsort Breckerfeld liegt mit knapp 10.000 Einwohnern im Ennepe-Ruhr-Kreis.
Umgeben von schöner Natur befinden sich rund um den Ort viele Freizeitmöglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Auch die Glörtalsperre, ein beliebtes Ausflugziel, ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Bedingt durch die Verkehrsführung im Ort und dem hohen Verkehrsaufkommen, das direkt an dem betreffenden Objekt entlangführt, werden Sie täglich von Ihren Kunden und Interessenten gesehen!
Auch das nah gelegegene Einkaufszentrum und einige Fachgeschäfte werden gut besucht, sowohl von Breckerfeldern als auch von Kunden aus umliegenden Regionen. Nicht zuletzt sorgen auch die Bushaltestelle, nah gelegene Ärzte, Apotheke, Restaurant und Fachgeschäfte für Laufkundschaft.

Kindergärten, Grund- und Realschule runden das Gesamtbild von Breckerfeld ab.

Eine Schaufensterfläche direkt zur Hauptstraße bietet bereits Fläche für Ihre Eigenwerbung und/oder den Einblick in Ihr Büro bzw. Angebot.
Durch das Büro-/Kassenraum/Entree gelangen Sie durch einen großzügigen Flur in den ca. 80 m² großen Lager-/Verkaufsraum mit einer Deckenhöhe von 3,50m. Decke und auch teilweise die Wände sind holzverkleidet. Der Raum ist mit Deckenbeleuchtung und Bodenfliesen versehen.
Desweiteren verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC und eine kleine Küchen-/Spültheketheke
Starkstrom ist bei Bedarf vorhanden.

Insgesamt befinden sich die Räume in einem gepflegten Zustand.

Angebots-ID: Mi-Gw-03/19/10 (1/44)
Miete: 450,00 EUR 
Nebenkosten: 100,00 EUR
Kaution: 1.350 €
Verkaufsfläche: 113,00 m²
Baujahr: 1965
Objektzustand: renoviert
Verfügbar ab: ab sofort
Befeuerungsart: Gas, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben:Sonstiges
Rufen Sie uns gerne an, auch am Wochenende!

regine wendt immobilien
Bonkampstraße 2
58339 Breckerfeld

Tel. 02338/915056
Mobil 0170/2732977

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben durch unsere Auftraggeber, Behörden usw. erteilten Auskünfte können wir keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie eine zwischenzeitliche Vermarktung der Immobilie vorbehalten.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Anfragen nur per Schriftform (Internet), unter Angabe Ihres Namens, Anschrift sowie Telefon- oder Mailkontakt entgegen nehmen. Die von Ihnen freiwillig gemachten Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage unter Einhaltung gesetzlicher Aufbewahrungsfristen elektronisch gespeichert. Damit erklären Sie sich mit Absenden einer Anfrage ausdrücklich einverstanden und stimmen auch der telefonischen Kontaktaufnahme zu.
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:450 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):450 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Verkaufsfläche:113 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Küche:Pantry-Küche
Bauweise:massiv
Engergieausweis gültig bis:23.03.2029
Energieverbrauchskennwert:158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:E
Energieausweis-Jahrgang:2014
StellplatzGäste-WCRäume veränderbarTeekücheNeubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


58339 Breckerfeld
Deutschland